下昼去看了海珠西准备开盘的中建天钰，说一些感受。 这几天确定会有没头没脑的告白保举这个楼盘，是以这篇众人也不错作念个参考。 ❤这个盘是中建五局在2023年下半年拿的地，差未几跟当今的燕语堂悦一齐拍的，到当今才开盘，如实拖的够久的，燕语堂悦客岁年中就开盘，如故卖了几栋楼了。慢的原因跟企业自己，改规，商场等等干系，你懂的。选在这个时机开盘，亦然思抢先一步，毕竟本年海珠立时还有6个竞品楼盘入市（思了解可斗胆问，多作念对比）。 楼盘位于工业大路南和新滘西路交织处，由三栋31-32层的高层构成，451户，2梯5户野心。 ❤89/100/120/134四个户型，两户89㎡东南，100㎡西南，120/134㎡南北对流。居品定位和户型野心齐莫得问题。定位刚改，比如89㎡不错作念到4.8米的开间，很惊艳，中建的品性也不错（物业费未低廉，别传5.2元，前三年打折4.2元）。不外也有一些跟临近竞品比莫得上风的处所，比如平直的竞争敌手，燕语堂悦，东谈主家有配建宝玉直的书包，楼下200米即是双地铁（广佛/11号线），还有买卖体。中建天钰离两个地铁口齐有800米傍边，红棉小学的书包亦然中等水平，又是两条骨干谈的交织处，会有一些杂音影响（虽然燕语堂悦亦然统一条工业大路，齐会有杂音和堵车开心）。 看了一下现时的吹风价，单价5.9-6.3w/㎡，89㎡三房530万起，100㎡四房630万起，120㎡四房750万起，134㎡四房850万起，单价比燕语堂悦还贵，这个就莫得上风了，虽然这个是吹风价。就看开盘有莫得诚意了，敬佩买家自有判断。 可爱海珠西老到的糊口配套，收受上头说的本色情况，预算500-800w的一又友，不错干系咱们，实地望望户型。跟接下来无间上市的新盘才有一个相比。 ⭕好了，先共享这些，更多选筹疑问，不错问，本东谈主熟悉全广州，应该不错给到一些有价值的信息和忽视。