【住房和城乡缔造部数据自满：10 月商品房成交“双增长”，房地产市集现积极势头】在存量和增量计谋访佛的“组合拳”作用下，10 月份商品房成交同比、环比已毕“双增长”。商品房销售面积同比下降出现拐点，新址交游面积自客岁 6 月贯穿 15 个月下降后初度增长，且销售面积环比“银十”超“金九”，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。 9 月 29 日上海、深圳和广州发布楼市新政，于今计谋效应仍在泄露。如深圳新政后第一周二手房交游冲到高位，后续几周市集活跃度清醒，且交游畛域高于新政前，最近一周二手住房网签套数比 9 月周均增长 178%。北京、上海、成王人等重心城市也有增长。 市集向好根柢原因在于中央政事局会议提倡促进房地产市集“止跌回稳”，计谋基调调度提振了市集信心。本年“银十”商品房销售量心事超“金九”，在于新部署和一揽子计谋提振了预期和信心，计谋特质是“组合拳”效应。 具体来看，计谋既有中短期也有永恒，既有降门槛、降老本也有提振预期，既有需求端也有供给端，既有国度层面解救部署也有场所因城施策。9 月底以来多地出台一揽子纾困计谋，新款式探索也在落地，已有 20 多个省份、近 200 个城市出台计谋。 从重心城市看，这次一揽子计谋效应剖析，虽近几周交游量比拟国庆技能下降，但仍好于新政前。瞻望四季度商品房市集将保捏供销两旺，这取决于计谋能否灵验落地和推出。 10 月热门城市商品房销售畛域达畴前茁壮期水平，改日销售畛域可能冲高回落，但若能转变捏续下降情景，“止跌回稳”指标有望已毕。