11月27日，上海七批次土拍认真开启，七批次包括10宗涉宅用地，27日出让其中7宗，共194766.5平素米，总肇端价约192.85亿元。本次土拍依旧现实“双高双竞”秩序，最终，7宗地块中4宗溢价成交、3宗底价成交，最高溢价率达到40.37%，共收金230.21亿元。

　　具体来看，当日土拍最热点地块——新杨想地块在触发中止价前，进程了202轮涨价，并将公建配套、高端东谈主才保险房等高品性条目“拉满”，装修圭表从3000元/平素米进步到5000元/平素米，最终以78.96亿元的价钱被华润置地、越秀地产、中能建三家公司的联接体竞得。

　　“现在上海新址阛阓改善需求更加突显，中枢区域地块或然安闲改善需求的区位经受，突破限价，给成就商更多打造好屋子的空间，也能提高成就商的利润，激励成就商打造好产物的积极性。不错猜度，将来上海会有越来越多的高质地形势入市。”同策接洽院接洽总监宋红卫暗意。

　　除此除外，虹口嘉兴社区地块、闵行梅陇地块、杨浦东外滩地块也诱导了不少房企参拍，最终溢价出让。

　　其中，闵行梅陇地块左近配套皆全，领有较独有的进修资源，诱导了多家房企竞拍，是除新杨想地块外参拍房企最多的地块，最终由保利置业以18.49%的溢价率拿下。

　　“此外，虹口嘉兴社区地块共三家企业参拍，最终以11.8%的溢价率由华润置地竞得，该地块围聚10号线四川北路站，诚然地块位置较好，但非净地出让，且有风貌保护要求，后续成就建变本钱或较高。”中指接洽院上海分析师刘卓维坦言。

　　“杨浦东外滩地块左近为缦云上海、浦江之星等热销楼盘，地块较合法，距离一线滨江仅600米，引得多家国企角逐，山东铁投通过该地块初度干与上海土拍角逐，但最终由中海地产以16.33%的溢价率拿下。”刘卓维暗意。

　　值得一提的是，跟着楼市计谋的执续发力，上海房地产阛阓有所回暖。据安堵客上海监测数据，截止11月23日，11月份上海二手房累计成交量已突破20000套。新址方面，中枢位置改善性住宅形势依旧受追捧。10月27日，位于上海黄浦区中枢区域的外滩壹号院二期三批次开盘，158套房源当日售罄，落幕58.82亿元的销售额。位于上海静安内环内的高端住宅形势万科中兴傲舍二期于11月24日开盘，开盘当日成交68套，销售金额约18.2亿元。