整改前的上海浦东御沁园地库 逐日经济新闻贵府图

小区还未交房，开采商竟为了加多地下车位，私行将100余根承重柱削薄，激励业主的烦懑和颤抖。

客岁12月，《逐日经济新闻》开头报谈了长实集团（HK01113，股价33.9港元，市值1186亿港元）在上海投资开采的御沁园小区，在未向有关部门备案的情况下，将六期项指标车库柱子破损，泄漏里面钢筋。业主们屡次向开采商建议质疑，却吃了“闭门羹”。

详见《为加多车位，长实集团上海表情凿坏无数承重柱？百余位业主炸锅⋯⋯》

该事件激励等闲脸色，小区地点的周浦镇有关部门搭建平台，浦东新区建交委下属安质监站、属地派出是以及规建办（权略建设办公室）与开采商召开联结会，条款开采商成立事件处置专班，尽快与业主代名义对面相易经管。

2月27日，御沁园小区业主代表向每经记者先容，开采商已奉求有关单元进行了房屋质地锻真金不怕火并召开众人谈论会。检测后果自大，波及的113根混凝土柱未见彰着结构性毁伤，餍足承载力诡计条款，但保护层厚度不及对结构构件经久性有影响，应遴荐合适法子普及结构构件经久性。

就御沁园上述混凝土柱的最新进展，每经记者也干系了开采商方面，但有关阐扬东谈主默示需要先向公司相易文牍，未作出正面回话。

受访者供图

凭证上海市房屋建筑假想院有限公司房屋质地检测站出具的房屋质地检测讲明，上海荣启置业有限公司（长实集团旗下公司，御沁园六期表情公司）因御沁园六期表情地库泊车位尺寸条款，对地库内11根混凝土柱东西两侧保护层进行局部澌灭，之后接受水泥砂浆进行修补。

房屋质地检测讲明部天职容 受访者供图

检测讲明自大，保护层局部澌灭的113根混凝土柱截面尺寸与竣事图纸不符，保护层澌灭沿柱高度从楼大地至2～2.2米，部分混凝土柱钢筋混凝土保护层厚度小于原竣事图纸条款，对结构构件经久性有影响。

房屋质地检测讲明部天职容 受访者供图

除了波及保护层局部澌灭的柱以外，地库里面合座保密装修齐全，主要结构件未见彰着结构性毁伤。现场就地对地库混凝土柱材料强度进行抽样测试，后果标明，地库混凝土柱强度餍足原假想强度等第C35的条款。况且锻真金不怕火区域混凝土柱践诺配筋大于诡计配筋，餍足承载力诡计条款。

上述检测机构建议，应该对保护层局部澌灭的混凝土柱遴荐灵验法子进行建造并补强，以确保结构经久性能餍足范例条款。在后期使用经由中，发现问题实时遴荐法子，以保证房屋平日使用。

御沁园小区的业主代表还先容，事件发生后，上海荣启置业有限公司还奉求浦东新区建交委城市建设科技事务中心，邀请了建筑结构、施工和检测方面众人及参评单元代表组织召开了众人谈论会。

经过建设单元核查，御沁园小区被凿的113根柱体不在高层建筑区域，其中32根位于3层联排建筑下方，81根上部无建筑。凭证假想单元和检测单元的结构承载力复核后果，局部名义凿除处理后的113根框架柱承载力餍足假想条款，现场后果餍足平日安全使用条款。

整改有策画部天职容 受访者供图

局部凿除框架柱上层混凝土后，遴荐的名义修补身手和涂刷保护层法子，能普及结构构件的经久性，但对保护层厚度不餍足范例条款的框架柱，建议再增设贴纤维布的紧闭法子。

每经记者提防到，御沁园小区框架柱结构安全专项谈论会的众人，离别来自同济大学、上海建工和上海市房地产科学研讨院等。

“应进一步检测处理后框架柱的保护层厚度，补充检测后补高强度水泥砂浆层的强度。”众人谈论看法自大。