大推进再动手，以骨子动作驰援万科集团（000002SZ、299903HK）。

2月21日，万科集团发布《对于深铁集团向公司提供推进借债暨关联往复的公告》称，公司第一大推进深铁集团拟向万科提供推进借债，借债金额为42亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。

具体来看，本次借债期限为36 个月，借债利率为1年期贷款市集报价利率（LPR），浮动点数为减 76 个基点，现在为2.34%。万科后续将按季度付息，每半年进行一次还款，每次还款金额为支款金额的0.5%，临了一次到期日时还款金额为支款金额的 97%。

贷款增信方面，启动由万科集团之全资子公司上海万科投资处分有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓处分有限公司提供保证担保。在往常三个月内，万科需在取得推进大会审议通事后，提供不超越价值 60 亿元的金钱进行典质或质押（抵/质押率设定为 70%），从而对上述三家公司进行增信置换。如无法完成增信置换，则万科需要坐窝偿还该笔推进借债能够提供其他深铁集团招供的其他及格担保。

万科方面暗意，推进借债成心于知足公司资金需求，关系借债利率低于公司从金融机构的融资利率，借债质押率高于市集通例水平，充分体现了大推进对公司的撑握。

骨子上，客岁以来，深铁集团已通过大量往复、REITs认购、推进借债等多种格局握续力挺万科集团。

公开信息浮现，深圳地铁集团2024年认购了中金印力公募基金29.75%的份额，认购金额约10亿元；另外，深铁集团还阿谀深圳国企“深圳市百硕迎海投资有限公司”，以22.35亿接办了万科深圳湾超等总部基地地块。

本年以来，郁亮等一众职业司理东谈主退居二线，深铁集团在内的深圳国资配景企业东谈主士纷繁加入万科，全面接办万科集团的策画处单干作，同期，深铁集团的真金白银撑握来得愈加径直，入手对万科进行贷款。

具体来看，本年以来，深铁集团受让万科握有的深圳红树湾名堂49%投资收益权，对价12.9亿元；2月10日，深铁集团向万科提供的28亿元推进借债，用于万科偿还到期公开债务；加上此次的42亿元借债，2024年以来，深铁集团力挺万科，仍是消耗了约115亿元。

本年是万科集团的公开债务偿还大年，字据wind数据，万科现在存续的境表里债券共32只，金额超500亿元，其中，2025年待偿还或行权的境表里债券共16只，301.5亿元。

本年1月，深铁集团曾暗意，将陆续发达自己上风，撑握新组建的策画处分团队统筹资源因素，动员各方力量，促进万科握续健康踏实发展。万科新任董事会主席辛杰称，现在公司已对本年一季度债务偿付作念好了安排。

屡次接办万科房地产名堂，致使径直通过借债的格局用于万科集团公开债务偿还，大推进深铁集团对万科的撑握不能谓不大。

公开贵寓浮现，深铁集团为深圳国有独资企业，注册老本467亿元，策画领域包括地铁、轻轨交通名堂标成立策画、开导和空洞期骗等，追究深圳市90%以上城市轨谈交通成立与运营。

2017年，“宝万之争”中，深铁集团以白衣骑士的扮装从华润、恒大等企业手中，以664亿元收购万科股票，成为万科集团的第一大推进。2017年～2022年（2023年未分成），深铁集团累计赢得万科集团的分成约192亿元。现在深铁集团握有公司27.18%股权，从分成和股价的角度来看，如今，深铁集团还未从万科集团收回投资成本。

从深铁集团自己的策画情况来看，跟着房地产行业下行，2021年入手，有着房地产开导业务的深铁集团的净利润也出现大幅下滑，2023年深铁集团的净利润降至7.8亿元。

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张慧敏

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万科在上述公告中称，本次公司向深铁集团借债利率按年化2.34%诡计，低于宇宙银行间同行拆借中心公布的1年期 LPR，订价公允、合理。另外，从市集通例看，股票质押融资业务的质押率频繁为30%至60%，本次大推进深铁集团为体现对公司的放浪撑握，提振市集信心，将质押率设定为70%。

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