2025年1月，房地产商场不息止跌回稳态势，近似春节假期要素影响，全体保抓低位启动。

　　克而瑞盘问中心发布的走漏清晰，1月份TOP100房企竣事销售操盘金额2276.1亿元，同比缩小3.2%，环比缩小49.6%，单月功绩领域保抓在历史较低水平。

　　从房企投资来看，北上杭等热门城市在1月迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞争依然强烈，1月TOP100拿地金额和货值同比辞别增多40%和7%，但企业投资信心的全体缔造还要恭候楼市回暖。

　　百强功绩同比降幅收窄

　　走漏清晰，1月由于春节假期的影响，商场供求季节性回落，百强房企销售金额同环比均下降，但同比降幅较客岁同时大幅收窄31个百分点，单月功绩领域保抓在历史较低水平。

　　1月，百强房企各梯队销售门槛变动分化。其中，TOP10和TOP20房企销售操盘金额门槛辞别同比缩小10.8%和13.4%至64.6亿元和26.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛辞别同比升迁4.8%和11.1%至17.4亿元和10.7亿元。TOP100房企销售操盘金额门槛也升迁31.6%至4.9亿元。

　　百强拿地金额同比增40%

　　从2025年首月投资情况来看，在供应端抓续升迁质地、缩小领域的举措下，北上杭等热门城市照旧迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞争依然强烈。

　　凭证走漏，1月份新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和辞别为2406亿元，1148亿元和1988万日常米，其中仅建面同比下降6%，受到中枢城市优质地块出让的影响，金额百强总量同比增多40%、货值百强总量同比增7%。

　　适度1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2.0亿元，同比升迁43%，新增建面百强门槛值为8.9万日常米，同比微增1%。其中，招商蛇口（001979）、华润置地1月新增货值冲破200亿元。

　　商场将不息供需两淡，房企投资全面复苏尚需时日

　　预判后市，克而瑞盘问中心暗示，2月初因恰逢春节假期，展望商场将不息供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”也或将成色不及。不外考量到客岁2月为春节月，基数较低，同比仍将不息正增态势。二手房成交或将不息震憾行情，短期内二手房价仍将保抓领略。

　　企业投资方面，全体来看，投资信心的缔造主要如故要恭候楼市的回暖。尽管2024年四季度以来一线城市和几个热门的二线城市楼市弘扬相对超过，但天下多量性的楼市回温还未出现，因此地盘商场热度也只是是局部回首，关于好多之前进行了天下化布局的房企，销售关于企业投资的正向传导还需要一定时辰。