现时房地产商场正在履历一轮潜入的琢磨，购房者的不雅念也在悄然发生改革：有运筹帷幄周期拉长，对屋子的条目更多且更尖刻，需要更多信息来辅助有运筹帷幄。这对行业贪图者提议了新条目，也意味着新的发展空间。

2月28日，抖音、巨量算数、幸福里集结发布的《静水流深·晨曦而生——2024抖音房产生态白皮书》（下称《白皮书》）剖释，2023年抖音房产实质搜索次数达到2.6亿次，同比增长44%，用户的敬爱敬爱度和主动性均有所进步。抖音房产创作家的队列进一步壮大，2023年TOP200配置商的入驻率跳跃90%。

《白皮书》还提到，现时房产销售商场的供需相干全面插足新阶段，从以前配置商主导的“以房源为中心”转向“以客户为中心”，线上获客及升沉变得尤为缺欠。2023年越来越多的房企和渠说念机构收拢转型期契机，抑遏加强线上贪图布局，借助抖音的优质实质生态、达东说念主创作与直播模样，正在成为房产行业获客升沉的新兴渠说念之一。

房产实质搜索次数同比增长44%

据《白皮书》统计，2023年抖音房产敬爱敬爱用户在算作上呈现出两大特色：一是敬爱敬爱度进步，2023年点赞10次以上用户占比，较2022年同比提高了2个百分点；二是主动性进步，2023年1-11月，用户在抖音的房产实质搜索次数达到2.6亿次，同比增长44%。

当今抖音房产实质掩饰楼盘评测、租房、楼市资讯、买房学问、豪宅洋房和国外房产等多个类目。2023年抖音数据剖释，楼盘评测类估计实质的投稿量和播放播遥遥最初，租房类实质也发挥隆起。一方面反馈出用户更偏好更接近有运筹帷幄的实质，另一方面也反馈用户一经运行民风在线上得到辅助有运筹帷幄的估计信息。

在抖音房产敬爱敬爱用户中，由于近期一二线城市策略变化多，高线城市用户对资讯随和度高，居住需求更多元化；三线及以下城市用户受房企资金链等问题影响，更随和配置商是否为国央企、能否依期托福，楼盘评测类实质的偏好度赫然高于一二线城市。

另外道理的是，通过抖音房产种种目实质的用户画像态状，不错发现男性更偏好楼市资讯、国外房产以及豪宅洋房类实质，女性则更随和与租/购房有运筹帷幄高关联的信息，如楼盘评测、租房、买房学问类实质，愈加“求实”。

此外，《白皮书》剖释，2023年抖音房产创作家队列进一步壮大，同比增长11.7%。与创作派别量进步相对应的是房产创作家掩饰的粉丝量也在捏续进步，同比增长4.9%，抖音房产实质的影响力捏续增强。

直播成为常态化贪图时间

2023年抖音房产实质生态另一个伏击的变化是直播的快速发展，在短视频、直播双开之下，实质生态愈加立体高效。《白皮书》数据剖释，房产主播和直播间数目的增幅均高于抖音端直播平均发挥，分歧较2023年齿首增长92%、125%；用户的看播时长、互动也有大幅进步。

值得一提的是，直播实质有助于增强用户粘性，能为后续的贪图升沉奠定基础。因此，2023年直播模样也受到创作家的怜爱，抖音房产创作家的直播开播率较旧年有所进步。其中楼盘测评类直播间保捏总量上风，直播间数目、看播东说念主次占比最高；楼市资讯、买房学问类直播间次之，但由于这类主题不局限于某些具体楼体、楼盘，受众更广，平均每个直播间的看播东说念主次最为隆起。

此外，2023年抖音房产配置商认证账号的直播间数目、直播时长均发挥亮眼，增长均跳跃100%；对应的直播不雅看东说念主次、不雅看时长、随和东说念主数等用户反馈数据也有大幅增长。销售量头部配置商的直播场次占比进步21个百分点、看播次数占比进步24个百分点。

各方布局线上获客新链路

以前以新址供应、配置商为都备主导的商场模式一经发生变化，跟着商场运行供大于求，新址待售量有余、二手房聘请多，买方纠结期时候变长，卖方获客、成交的难度加大。

《白皮书》提到，跟着租、售买方运行民风从线上得到信息和行状，2023年越来越多的房企和渠说念机构收拢转型期契机，借助抖音平台优质实质生态，通过企业号打造线上贪图体系，踪影收罗量、企业号得到的用户私信量也随之增长，从而完成从用户触达到最终成交的升沉。

以华南地区的某地产商为例，2023年该公司从0到1快速扩大企业号和职工号限度，加大直播和短视频的投放力度，使得该机构2023年有用踪影量增长40%，有用踪影资本着落22%。

在这一进程中，抖音房产平台针对贸易两边的痛点，提供两边亟需的资源，如优质实质、精确触达、生态扶助及器用提效等，加速鼎新CPS（cost per sales）业务模式，匡助行状商和达东说念主在抖音卖房，配置商按成托福费，从而进步卖方贪图成果和买方行状体验。2023年该业务已掩饰14城，配合模式总量跳跃1200个。