雷达财经 文|李静 编|深海

近日，家住北京海淀的张女士向雷达财经爆料，其与爱东说念主海淀嘉华天珺售楼处看房时，带看中介未看好孩子，致使孩子在驱驰经由中，被地毯绊倒，导致孩子前额磕到大理石桌面，经北京大学第三病院和北京儿童病院会诊为前额裂伤，深达骨膜，手术缝针达11针。

“包袱心才是最大的风水。”张女士称，事故发生后，其孩子那时就被救护车救走了。关于孩子在嘉华天珺售楼处受伤一事，该售楼处全王人非论，于今连一句温文和说念歉王人莫得，并称售楼处不是儿童游乐场，抵败坏者受伤不承担包袱。对此，张女士心机上很难领受，以为售楼处莫得承担应有的包袱，动作一家国企，更是莫得体现出企业的社会包袱。

伸开剩余81%

尊府走漏，当今嘉华天珺属于永丰北板块，其支配的永丰南、善事寺、朱房板块均有新址上市，比较之下，永丰北区位不占上风。

雷达财经梳剃头现，儿童在售楼处跌倒、磕碰并不生僻，安徽、浙江等多地媒体均有报说念，不少家长以为，售楼处的安全花样存在破绽。

“在本质中，好多售楼处台阶、桌子存在机敏的棱角，对儿童来说存在安全隐患。”北京一位讼师向雷达财经暗示，筹办者在筹办处所抵败坏者、潜在败坏者的东说念主身、财产安全照章承担有安全保险义务。当事东说念主协商不错索赔基本的医疗费、误工费、护士费、养分费、交通费等。要是无法协商，不错到当地王法所寻求王法归拢或径直告状。

嘉华天珺售楼处发生儿童前额磕碰事故

“那时真实意思死了。”据张女士先容，事发时，我方和爱东说念主正在听嘉华天珺责任主说念主员老师屋子，两个孩子由中介带着去上茅厕，成果复返时，四岁多的小男儿，短暂被售楼处地毯绊倒，径直磕碰到了大理石桌子桌角。

图注：张女士小男儿磕碰情况

图注：张女士小男儿伤口缝针情况

随后，张女士小男儿被送往北京儿童病院救治，会诊为前额裂伤，缝了十一针。

在随后的交涉中，售楼处暗示，经向总部报告，售楼处并非儿童乐土，对孩子受伤不承担包袱。

对此，张女士尽头难领受，她以为保利嘉华天珺莫得展现该有的担当。

张女士还以为，售楼处存在安全隐患，大地尽头滑，且莫得任何安全辅导。笔据其报警后取得的监控视频，大男儿上完茅厕回首时，在大地上差点滑到。而地毯略高于大地，容易趔趄到儿童和老东说念主，此外，大理石桌子旯旮未进行任何包裹，莫得任何安全辅导，存在较大安全隐患。

所属海淀北板块竞争强烈

此前拍卖信息走漏，嘉华天珺地块于2024年7月份成交，由保利发展+北京建工以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%，住宅部分红交楼面均价约5.96万元/平素米，销售结合价为9万元/平素米。

笔据北京市建委网站，嘉华珺园小区由北京建保丰筑置业有限公司开采，坐落位置海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120地块，在本年1月1日取得了预售证，合计16栋楼开启预售。

放手当今，嘉华珺园小区已网签117套，成交面积11765.27平素米，成交均价85964.84元，据此讨论，嘉华珺园签约金额为10.11亿元。

天眼查尊府走漏，嘉华珺园小区开采商北京建保丰筑置业有限公司建树于2024年，中国保利集团成员，位于北京市，是一家以从事其他管管事为主的企业。企业注册老本445050万东说念主民币，跨越了99%的北京市同业。

通过天眼查大数据分析，北京建保丰筑置业有限公司参与招投标边幅44次；此外企业还领有行政许可8个。

风险方面共发现企业有天眼风险信息273条。

值得关注的是，嘉华珺园小区位于永丰北，属于海淀区北部，而海淀北边幅竞争尽头强烈。

当今，海淀北的永丰南地块、以及善事寺的两个地块是嘉华珺园小区的径直竞争敌手。一些行业东说念主士以为，单讲升值，随机率是善事寺>永丰南>永丰北。

此外，朱房地块已蓄势待发。本年1月2日，2025年北京首场土拍上，建发房产以90.404亿元的价钱摘得海淀区东升镇朱房四街棚改二期0030地块，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。 该地块南侧紧邻清河，滨水而建，要是外立面颜值有保证，将成为“河景豪宅”的加分项。

售楼处儿童摔伤层见错出

雷达财经梳剃头现，张女士男儿的遭受并非生僻。

据大皖新闻报说念，2019年3 月31 日，合肥市民丁女士带着男儿到融侨天越售楼部干预亲子活动，准备参不雅样板房时，发生了一场无意——丁女士的男儿不着重被样板房门口的鞋套箱磕破头部，缝了五针。丁女士将索赔明细交给了售楼部，索赔包括医药费在内30460 元，但售楼部恢复，仅舒畅抵偿2000元傍边。

2022年11月，浙江电视台盛名栏目《1818黄金眼》报说念称，姚女士反馈，孩子在一个新开张的售楼处跌倒，被机敏的台阶旯旮划伤，缝了三针。动作监护东说念主，诚然要承担一部分包袱，但对方的处理气派，让她难以领受。

儿童在售楼处摔伤，售楼处是否需要承担包袱？对此，北京一位讼师向雷达财经暗示，若茶几存在尖锐边角未作念防御、摆放位置欠妥或大地湿滑未设警示标记，可认定营销中心未实践安全保险义务。《民法典》第一千一百九十八条限定，宾馆、阛阓、银行、车站、机场、通顺场馆、文娱处所等筹办处所、人人处所的筹办者、科罚者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保险义务，形成他东说念主毁伤的，应当承担侵权包袱。售楼处也属于筹办处所规模，监护东说念主要是以为售楼处未尽到安全保险义务，不错据此拿起索赔。

讼师同期提醒，售楼处应当排查安全隐患，作念好安全防御，以幸免近似无意事故的发生。

发布于：北京市