杭州土拍火热不息，一日降生双地王！
刚刚，主城区三宗“宝地”——城东新城、石桥、浦沿上架拍卖，一都高溢价成交！
合手续攀升的房企竞拍积极性和地块高溢价率，也印证市集对杭州楼市的始终看好。
尤其安琪儿地块如实不负所望，10分钟竞价轮次就跳动了35次，在第95轮竞价时就刷新了板块地价，最终在苦战110轮竞价后，被华润置地以总价约26.18亿元竞得，溢价率高达72.48%，也凭借条50682元/㎡的楼面价成为板块新地王！
石桥地块热度有点出其不备，网传有14家房企报名，比安琪儿（网传11家报名）还要多！更是早早就运转竞价，最终在64轮竞价后，由中天&海威以总价约18.83亿元竞得，折合楼面价约23035元/㎡，成为石桥板块新地王！
TOD诱骗 较大买卖比例的浦沿地块热度稍显弱些，但在商住地块里也曾算是热度杰出人物，尤其这宗地块配建要求高、配套熟习度也较为一般，放在以往容易一轮游，但本次历经41轮竞价，被绿城&浙江中冠以总价约22.98亿元、楼面价14420元/㎡收入囊中，溢价率21.08%。
网房产制图
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正位于大师·安琪儿形态南侧、翡翠嘉运府东侧的安琪儿5.0，再度刷新板块地价！
截图自：浙江省当然资源网上来回系统
本次成交地块占大地积22456㎡，容积率2.3，建筑面积51649㎡，体量约为相邻大师·安琪儿项主见两倍。按套均200㎡筹算，瞻望可提供约258套改善型房源。相较于前期形态，更大的诱骗体量将赋予形态更丰富的公区配套空间。
从区位价值来看，该地块呈现显赫双面特征：上风方面，既占据安琪儿板块中枢位置，可方便享受改日区域内配套资源，又保合手400米直线距离地铁4号线的大师交通便利，同期回避高架杂音影响；
局限则体现时非一线运河景不雅及附进高层建筑密集带来的视线受限，瞻望仅东侧高层可部共享有运河景不雅。
图源：浙江省当然资源网上来回系统
不外基于翡翠嘉运府、翡翠锦和府的销售热度，以及后续地价的频频刷新下，安琪儿板块市集热度看护高位，加上各地块体量不大、产生房源未几的前提下，念念要上车安琪儿依旧会有一定的难度。
值得温存的是，这次事后，安琪儿仅剩一宗未公告的59号宅地，就位于本宗地块的南面，计算体量约6.6万方，等该地块成交后，将最终完成安琪儿地块的住宅邦畿。
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本次土拍成交的另外两宗地块分裂是拱墅区石桥单位GS130202-42地块，和滨江区浦沿单位BJ040501-04地块，都颇具亮点。
石桥地块毗邻地铁三号线，直线距离华丰路站、同协路站都仅约500米，交通上风相称显然，地块北侧约500米处等于客岁年底开业的吾悦广场，领有城北最大盒马，业态涵盖吃喝玩乐多重方面。而况，在地块直线距离1.5公里限制内，还有山姆、天街、风华中学、青华现实小学等醇熟配套。
截图自：浙江省当然资源网上来回系统
地块西侧600米处是行将首开的绿城·溪听晓月，计算8幢高层，由绿城于客岁10月15日竞得，成交楼面价18370元/㎡，溢价率18.07%，现时销售暴露首开价瞻望在3.5万元/㎡傍边，其市集弘扬也将成为石桥区域价值的进军参照。
小实拍
最终在64轮竞价后，地块由中天&海威以总价约18.83亿元竞得，折合楼面价约23035元/㎡，成为石桥板块新地王！
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浦沿地块则是本次土拍中唯独一宗商住地，亦然一宗TOD上盖诱骗地块，紧邻地铁4号线浦炬街站（计算中），改日可通过地铁直达望江、杭州东。而况地块直线距离钱塘江约1公里，走路即达，可享一线江景。同期，形态附进还有竺可桢学校、紫云现实学校等证明资源配套。
截图自：浙江省当然资源网上来回系统
而况，据地块计算条目，买卖与住宅比例为30%：70%，阐述约15.9万方的地上建筑面积来筹算，买卖体量约为4.77万方，应该或然很好得志改日业主的宽泛需求。
地块隔邻的江景（小实拍）
庸俗来说，因为TOD诱骗的复杂度较高，且30%的买卖比例对于一般民企难度较大，热度都会削减，但该地块弘扬尚可。
要知谈，现时浦沿板块内仅剩御湖境有少许房源在售，该地块入市或然灵验续上板块新址库存，照旧值得期待的。
本次土拍链接不息杭州中枢性块“逢拍必争”的行情，房企们对于优质量块的争夺进一步鼓吹地价预期，也佐证了房企对于市集的详情与信心。
本周五，杭州又将有5宗地块开启拍卖，分裂地处世纪城、江南科技城、双桥、石桥、富阳鹿山板块，对于它们的具体弘扬，小也会合手续温存。