春节假期后，土拍市集热度不减，多个城市出现房企“溢价抢地”的慷慨。

　　“现时，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势，市集心扉安适回暖，房企信心有所竖立。重复方位政府积极推出位于中枢区域、配套纯熟的优质量块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指规划院指数业绩部总司理曹晶晶暗示，土拍市集热度不减，是优质资源竞争、计谋加力撑抓与市集预期改善共同作用的遵守。

　　具体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块流程122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价顺利拿下，成交楼面价26754元/日常米，溢价率21.61%。

　　2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终流程204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼面价10109元/日常米，溢价率34.15%。

　　2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块流程255轮热烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区(不含东区)楼面价记录。

　　谈及多个城市土拍市集出现溢价率上涨的情况，镜鉴规划创举东说念见地宏伟向《证券日报》记者暗示，房企拿地通常具有一定前瞻性，部分明锐型房企驱动布局更多中枢城市，响应到地盘市集端，即是溢价拿地慷慨的增多。跟着计谋的抓续发力和市集心扉的安适复原，曩昔更多省会城市及中枢肠块可能会成为房企延迟的宗旨区域。

　　土拍计容次序的变化，也使得房企更有信心拿地建设新一代住宅。“2024年，多个热门城市相通土拍次序及计容次序，改善地盘计算想象条目和套型要求，瞻望2025年在居品想象方面将不息放宽终了，助力好屋子建设。”曹晶晶暗示。