2月14日，杭州春节后首场“土拍大战”打响，一家来自内蒙古呼伦贝尔的房企入杭拿地。

蛇年首拍，杭州拿出了三幅低密度宅地，总起价12.3亿元，其中两宗宅地被设备商利害争抢，溢价成交，还有一宗地块底价成交。这次土拍，杭州共收金15.3亿元。

这次土拍中，设备商叫价最利害的地块是临平北地块，共劝诱8家设备商参拍。地块曾于客岁12月初进行过打算调治，容积率由2.0降至1.1，建筑限高为27米，从泛泛密度的地块调治为低密度地块。其位于兴耀不雅麓里西侧，相近杭州地铁9号线五洲路站，起拍总价约2.6亿元，起拍楼面价9500元/平方米。

在35轮竞价之后，临平北地块由呼伦贝尔汇嘉房地产设备有限公司以4.3亿元总价竞得，成交楼面价15686元/平方米，溢价率高达65%。

15686元/平方米的楼面价，也鄙俚了临平北板块看护了8年的13840元/平方米最高楼面价记载，成为板块新地王。

中指商酌院华东大区常务副总高院生默示，这宗临平区低密地块之是以受到设备商包涵，原因是其位于临平北板块的中枢区，况兼是这一区域近十年来出让的首宗低密宅地，因此稀缺性强，瞻望表情未来销售价钱在3.5万元/平方米把握。

第一财经记者雅致到，这是来自内蒙古的房企呼伦贝尔汇嘉房地产设备有限公司初次入杭拿地。

字据天眼查，呼伦贝尔汇嘉房地产设备有限公司成立于2018年，注册于内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区，独一推动和法定代表东说念主是苟增训。

2019年，该公司在呼伦贝尔推出了一个楼盘表情入市，名为“汇嘉·壹号公馆”，这亦然一个低密表情，容积率为1.4，在当地属于较高端定位，产物类型包含带庭院的联排别墅、叠墅和多层洋房。

“在我从业以来，照旧第一次看到内蒙古的房企来杭州拿地！不外，外来房企到长三角的经济强市进行房地产有关投资，这鄙俚是一个大趋势，客岁就有内蒙古‘煤雇主’在上海投资大批房地产物业，而杭州鄙俚也将因为细密的产业布局而被更多外来成本包涵到。”杭州一家房企的里面东说念主士对记者默示。

高院生也默示，这家来自内蒙古的房企首入杭州即高价拿地，充分阐扬房企对杭州2025年充满信心，杭州近两年的楼市凭借红盘热度效应看护住了市集的韧性，近期“杭州六小龙”的高热曝光也全面教悔了市集的购房预期和置业信心，市集“细则性”较高。

除了上述地块，本日还过剩杭良渚西单位地块被“老神情”建发房产以9.50亿元摘得，溢价率达到16%；余杭良渚文化村单位地块则由杭州泰熹置业（量抓房产）以1.49亿元竞得，溢价率为0%。

量抓房产亦然一家相配年青的房地产企业，成立于2023年8月，于今还不悦两年，目下也曾拿地设备了一座约6万平方米的社区生意体。字据天眼查，这家公司的主要推动是田勇和陈丹凤，两东说念主皆曾是杭州另一家老牌原土设备商的高管。

高院生觉得，杭州蛇年首场土拍推出的三宗低密宅地收效出让，标明目下市集正在向低密改善需求歪斜，未来住宅的产物力竞争或将加重，而房企的资金也会持续向那些“细则性高、流速快”的表情荟萃。

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马一凡

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