上证报中国证券网讯(记者张良)上海证券报记者近日从多方采访获悉，1月，上海楼市进展安定，新址成交量同比抓平，二手住宅成交量同比增长8.75%。

　　新址方面，本年春节本事，记者就地造访了位于上海市松江区、闵行区的3个新盘售楼处。春节本事不少楼盘售楼处王人安排了值班东谈主员，也有拓荒商安排了在线直播卖房，偶尔也有购房者到访售楼处。有销售东谈主员告诉记者，大年月朔售楼处管待了十几组客户，有的是老东谈主碰劲来上海陪孩子过年，是以就一家东谈主沿路来望望房。

　　上海链家的监控数据裸露，1月上海全市共成交新建商品房3907套，同比抓平；成交金额约399亿元，同比增长35%。上海链家策划院首席分析师杨雨蕾暗示，1月上海的新址市集尚未驱动，因此成交量并不算多，不外从同比来看，相较旧年1月非春节月，成交量同比不祥抓平，也算是延续了旧年四季度的韧性。

　　二手房方面，1月上海二手房市集在前三周依旧有单日成交破千套的表象，插足1月下旬后，基于春节假期要素，成交有所缩量。从往返活跃度高的楼盘来看，二手房市集对改善家具和蔼度较高。不时上海二手房成交前十楼盘中，成交的套均面积大部分在70平方米以内，但最近套均面积在90平方米以上，以致100平方米的小区逐步冒尖。

　　上海华夏地产统计数据裸露，1月上海全市二手住宅成交1.61万套，同比增多8.75%。上海华夏地产市集分析师卢文曦暗示，旧年四季度上海二手房往返量节节攀升，挂牌房源去化速率在加速，房主心态在积极好转中。本年1月天然二手房成交速率有所放缓，但在前期市集衬托下，预期还在抓续好转中。国度统计局70个大中城市二手住宅销售价钱指数裸露，2024年12月上海二手住宅销售价钱指数环比还在增长，诠释房主不再盲目抛售，况且在成调换畅好转的布景下，议价空间多数锁定在3%—5%，一些优质房源以致在3%以内。

　　卢文曦暗示，1月上海二手住宅市集成交活跃度保抓得可以，市集情谊在流畅快速往返的股东下在抓续好转中。重叠房企的进展，比如拓荒商拿地继续保抓积极气派，王人在影响贸易两边的脸色，强化楼市抓续进取的预期。楼市信心仁和势仍是起来，春节假期要素也在责任状况收复后天然放弃，在没挑升外要素烦闷的情况下，成交会缓缓收复到平时水平。