本年春节时间，以宇树科技、深度求索、游戏科学为代表的杭州“科技六小龙”火出了圈，也让杭州的楼市受到了更多的温煦。

畴昔，提到杭州的互联网企业，东说念主们领先就会思到阿里巴巴，阿里巴巴的崛起曾平直激动了杭州楼市的发展，尤其是那些与阿里巴巴关联的板块，如畴昔科技城，区域内楼盘房价会平直因阿里巴巴的市集讯息而高潮或着落。畴昔“科技六小龙”的发展是否会给杭州楼市带来更多遐思？

记者从杭州贝壳扣问院获悉，本年春节时间，贝壳杭州站二手房客户量同比栽培了55%；而纵不雅统统这个词一月份的数据，杭州二手房策划成交6064套，环比2024年12月（9751套）下滑38%。

“春节假期一向是楼市传统淡季，成交单量当然受到影响，积年都是如斯，二手房月成交6000多套依然是畸形可以的水平。”杭州贝壳扣问院院长上官剑示意。

记者查阅前年春节月份（2024年2月）的杭州楼市数据，那时二手房成交量是2543套，本年的成交量是前年的两倍多。

此外，笔据杭州贝壳扣问院统计，本年1月杭州二手房成交均价达到了30077元/普通米，环比大幅栽培5%。

上官剑觉得，二手房成交价钱高潮的中枢原因，照旧“结构性拉升”，由于中枢区热门板块成交热度不绝，如钱江世纪城、申花、畴昔科技城等，而这些板块多为次新址成交，价钱多数较高，像华润亚奥城、绿城桂冠东方、绿城杨柳郡等地段较好的高品性住宅小区都上榜了成交量TOP10榜单。

与往年比拟，蛇年春节时间杭州的新址市集也相对扯后腿，据杭州好意思好东说念主居扣问院统计，春节时间新建商品房签约了50套，为2017年以来最高。统统这个词1月份，在莫得红盘潮加抓下，市集购房需求仍然比较踏实，商品住宅举座摇号中签率34.2%，为近半年最低，这意味着购买中意新址的难度仍在加大。

据贝壳扣问院统计，杭州本年将有7.5万套新址委派，比如钱江新城二期、半山、勾庄这些热门板块都有3000多套委派，这意味着会有更屡次新址源投入二手市集，畴昔成交热度可期。

2024年，《杭州市国土空间总体贪图（2021-2035）》获国务院批复，杭州企业数目冲突100万户，出身自杭州的3A游戏《黑传闻：悟空》风靡环球。前年一年，杭州的房地产计谋力度和开释频率也走在中枢城市前方，从“3·14”新政二手房率先拆除限购，到“5·9”新政全面取消新址限购，再到“10·9”新政全面取消新址限价，这些举措提振了楼市预期。

关于杭州楼市能否不绝前年的热度，上官剑示意，2024年年末，杭州土拍市集火热，诱惑商积极拿地投资，加上本年春节时间杭州“科技六小龙”的走红，都让2025年的杭州楼市小阳春值得期待，展望2月中下旬启动，二手房将慈祥放量，中枢区域品性住宅有望率先回暖，但全面普涨难见。

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马一凡

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