客岁，我与一位行将毕业的博士生参谋他的行止，他明确告诉我不会辩论留在上海责任：“上海房价那么贵，若是留在上海，这一辈子就得为一套屋子打工了。”确凿，连咱们学校隔邻的房价仍是到八九千元一个平时米了，对每月最多两三千元收入、千元傍边房贴的年青东说念主来说，赶早逃离显豁是最佳的采选。就连学校计较引进的高等东说念主才，也已将领有我方的住房四肢主要身分。像咱们这么仍是完全奉行货币化分房的单元，正本深信的数十万元的购房补贴仍是严重缩水，而一些还保留部分福利分房的单元，却能提供一套实委果在的住房，当然具有更大的招引力。

就连财力浑朴的跨国公司，也得辩论房价（包括房租）飞涨的身分，一部分不愁声誉不及况兼已在上海站稳脚跟的公司，纷繁将总部或办公处从黄金地段迁往房钱相对便宜的近郊。凭证报说念，GE（好意思国通用）的一个集团从南京西路迁至漕河泾，就从简了60%的房租。与此同期，急于普及社会形象的机构陆续进攻房价腾贵的写字楼，照样升级换代。四肢上海新地观点“天下最高楼”（十足高度虽已略低于台北101大楼，但有用行使净高仍居首位）在停顿多年后终于拔地而起，层层登攀。在建的高楼豪宅依然随地可见，联系的告白依然劈头盖脸。确凿，如果以香港、东京、纽约的顶级房价为表率，上海的同类房价如故低的，东说念主们似乎不消为这类大都参加担忧，再说它们本来就不是为无为匹夫建的。

任何更正怒放畴昔在上海居住过的东说念主，都承认连年来上海东说念主居住条款的改善。一些有幸享受福利分房、计较动迁、在房改中疾足先得或在房价高涨中得民俗之先的东说念主，今天的住房与以往已不可同日而说念，甚而仍是住上了当初思都不敢思、思也思不到的大房“豪宅”。像咱们单元一些年青东说念主，但凡在三四年前以每平时米三四千元的价钱按揭购房的，尽管还得有一二十年的还贷期，却基本能清平天下了，仅仅憎恨买得小了一些。从上海户籍东说念主口的东说念主均住房面积仍是增多到近二十平时米看，相等一部分上海东说念主的居住条款确凿有了很大改善。不外，莫得赶上末班车的东说念主，新外侨，残存的棚户区中的住户，退休下岗已久的东说念主，只可望房兴叹。有些东说念主既寄但愿于拆迁，又怕不得不迁往远郊。

除了淮海路、南京路等中心交易区依然是黄金宝地，西区的花圃洋房和高等公寓区风姿闲雅外，一些传统的“上只角”和更正怒放前新建的住宅区已神情不再。石库门屋子、新型里弄、新工房早已小巫见大巫，就连到上世纪80年代末还令东说念主景仰的大学寝室区，如今已越来越像养老院和出租房。像咱们大学校区旁的成片寝室，不少屋子仍是在房改后易手，留住的大多是退休教师和由他们不休的孙辈，或是租房暂住的教训教师、留学生、研究生或西宾生。就连最早成为台商和外商聚居区，侨属、富东说念主或阔二奶招引的虹桥、古北地区，也已有东说念主陆续迁往更新造成或尚未成形的富东说念主豪宅区，浦东、松江、闵行的别墅区正在改革上海的富豪永别舆图。

不外总的来说，上海的居住重点如故沿着地铁1号线由市中心向西南边向推广的，这不仅是由于地铁1号线的建成和延迟最有用地交流了市中心与西南郊的接洽，还由于比较王人全的公用步和洽多数公事员的住宅亦然这么永别的。是以到现在扫尾，东北和其他场地的发展还不可与西南比拟，败落陆路交通线的中国第三大岛崇明更无法望其肩背。

市中心区和新建改建的副中心区，跟着一幢幢摩天高楼的耸起和成片新设置的出现，昔日的城市景不雅仍是烟消火灭，空壳化的迹象仍是出现，一些刻意保留或复制的旧街老巷大多毫无东说念主气，四肢重点打造的多伦路文化街远莫得新寰宇那样的熙来攘往和滔滔财路。

由于上海这几年的变化委果太快，不仅印制的舆图得随时更新，也难以造成较放心的居住舆图或设置永别图。不管房价怎样起落，一般上海东说念主离裕如城市的居住水平差距尚远，是以这么的变动时刻还会握续相等长的时候，但政府的表率、住户的生涯样式和不雅念无疑会起要紧的甚而决定性的作用。

2006年3月2日