就现时的城市发展来说，天然各个新小区皆有几幢洋房、小高层住宅，但主要照旧以30层以上的高层住宅为主。

像我当初在买房时，就蚁集多方面原因，不仅采选了一套总楼层33层的住宅，照旧东说念主东说念主皆嫌弃的2楼。

那么高层住宅2楼到底能弗成买呢？本期就蚁集我方这5年多的居住体验，来说一说大真话。一、当初为什么会采选2楼？其竟然买这套房之前，我也看了大批的长幼区，况且还纪念出了一个相等施行的教育。

就是长幼区看似比新小区低廉，可皆是那些“老破旧”的屋子，而那些房龄不是太老，环境和法子又较好的长幼区，比新小区贵多了。

是以，最终照旧将意见放在了新小区现房上，具体如下。①采选权相比少与其说是我采选了2楼，倒不如说是2楼采选了我。因为是尾盘，好的楼层早已被邻居选结束，只剩下一些低楼层不错选。

名义上看亏大了，可由于是现房，能实地看到房屋的采光、透风、户型结构等方面问题，反而更定心了。

因此，即即是尾盘房差楼层，也远比买期房好楼层要靠谱许多。毕竟期房的问题，无用说环球也皆懂。

②优惠幅度相比大尾盘房自身就有一定的价钱上风，再加上不是好楼层，进一步培育了屋子的性价比。

就拿我这个小区来说，2楼和中间楼层每平米价钱差达到了近500块，也就是近7w块的购房资本，若再加上房贷利息就更高了。

是以，在优惠幅度如斯大的情况下，天然就采选了2楼，然后将省下来的钱用在购买车位和装修上，不比送给斥地商要香吗？③出行相当绵薄2楼最大的居住上风，就是出行相当绵薄，以致不错不夸张地说，自从搬进来之后，我就基本上和电梯绝缘了，最多就是搬大件快递时偶尔会用一下电梯。

除此除外，出行绵薄就意味着居住安全性会更高。比如发生失火、地震等横祸时，一定历程上培育了逃生几率。

④窗外环境相比好若是说住在高层有无敌的视线感，那么住在低楼层就有看不完的天然好意思景。花卉树木，鸟语虫鸣，一年四季皆有不同的花样。

春天的新绿，夏天的浓荫，秋天的落叶，冬天的雪景，仿佛每一扇窗皆是一幅流动的画卷，也让生存多了几分天然的诗意与满足。

是以，只消能学会享受生存，即即是住在低楼层，也能岁月静好。二、住在2楼会有哪些问题？不管是什么住宅，不管是哪个楼层，皆有其各自的优污点。底下就从环球最关切的几个问题，来聊一聊我的感受。

①2楼是否会返水？不可否定，大多数住宅的返水层皆修复在了2楼，一朝碰到下水管堵塞情况，家里就会浑水倒灌，那叫一个头疼。

不外这并不代表统共的2楼皆有返水隐患。比如我我方家，由于一楼是架空层，物业就不才面管说念处作念了一个溢流管，是以并不会出现返水问题。

再比如有些2楼也和1楼相通，作念了孤独排水法子，也不会出现返水问题。至于也曾发生返水问题的2楼，不错参考以下几种惩处挨次。

1）装配止逆阀：也就是在房屋下水管与室内排水管衔接处，装配一个质地好少量的止逆阀。一朝浑水倒流，止逆阀就会自动关闭，幸免浑水倒灌进室内。

2）溢流管：水电改动时从外墙打一个孔出去，然后将运用说念上的溢流管伸出去，以后堵住时浑水就会从这根管子排出去。这种作念法需要物业痛快，况且位置要选好。不然，就会对一楼产生影响。

3）孤独排水：这种防返水作念法效力最佳，但资本也最高，况且需要物业以致整体业主痛快，改动难度较大。

②2楼采光是否差？采光差算是统共低楼层的“通病”，尤其是关于高层小区来说，这个问题带来的影响还会更大。

其实关于低楼层来说，影响采光最大的唯一两点。1）楼间距：楼间距越大，光照期间就越长，关于高层住宅来说，一定要采选楼间距大的屋子。比如总高26层的屋子，楼间距起码要达到60米以上智力得志2楼的采光需求。

2）袒护物：2楼有极佳的天然窗景，但绿化和树木也辗转性影响了室内的采光。比如树木是否会如期修剪，树木和窗户之间的距离，皆决定了室内的采光环境。

像我我方家，天然也存在一些采光问题，但也算是在我方能经受的限制内。毕竟我当初买房时，就看了现场的采光环境。

③2楼蚊虫多未几？说真话，夏日的时候蚊虫如实许多，以致晚上回家后，房间的灯皆不敢开。不然，家里到处皆是多样小蚊虫。

其后针对这个问题，就在原有的纱窗基础上，又网购了一块80意见高透纱网贴了上去。天然透风莫得往常那么好了，但蚊虫也少了许多。

是以，一朝采选了低楼层，在装修时就要把纱窗问题给计议好，孔目越多防虫效力就越好。④2楼杂音大不大？低楼层如实更容易接收到外界产生的杂音，但这主要取决于屋子地方的小区位置。

比如窗外就是小区骨干说念，别说低楼层了，就是高楼层也能听到楼下产生的杂音。

是以，一定要采选隔离小区骨干说念的屋子，不错最大化沉静杂音影响。大略装修时把窗户换成系统窗，况且采选3层玻璃结构。

⑤2楼诡秘性是不是很差？其竟然我看来，除了顶楼除外，统共的楼层皆存在精巧性问题。最佳的挨次，就是在晚上的时候把窗帘拉上。

要知说念不管是low-e玻璃，照旧给玻璃贴上单向防窥膜，皆只可在白昼起到袒护精巧的作用，晚上开灯后照旧能看到室内。

不外像家里的卫生间，倒不错贴上防窥静电膜。哪怕是晚上，也能起到袒护诡秘的作用。

写在终末：总而言之，高层住宅2楼弥散不错买，况且还极具性价比。只不外在采选时，一定要凝视楼间距、排水管说念、房屋位置等问题。天然，最适当的挨次就是径直买现房。对此，你们奈何看呢？